5．商场品牌。
这个数据比较容易得出，按照行业惯例： 皇冠体育.
国际一线品牌15个以上，即为一级，比如梅陇镇广场（上海），杭州大厦（杭州），西武百货（深圳），赛特（北京），中大国际（西安）德基广场（南京）等等之流 皇冠体育官网， 。
国际一线品牌8个左右，即可为二级，比如新世界（沈阳），万象城（深圳），松雷（哈尔滨），世纪金花（西安）等等， 皇冠体育登录。
三级是指高档品牌8个左右 皇冠体育手机版，比如群光百货（武汉），金鹰国际（南京），百盛，大洋百货等， 。
因为LXH产品是中档偏上产品 皇冠体育最新网址，所以选择二级商场是最好的，这个也是根据品牌的实际需要来评测，产品适合三级商场，三级商场的分数就可最高， 。
乱进商场是大忌 皇冠体育官网，被扫地出门之后想再次进入同一家商场难度就大很多，所以对LXH来说，一级可以给8分，二级可以给10分，三级可以给6分， 。
6．商场条件。
租金 皇冠体育登录入口，保底，扣率，进场费，一个都不能少，无论是联合经营还是租赁式经营，只是叫法的区别而已，商场同样需要利益最大化， 。
反复强调的是，这个表的参数都是动态参数 皇冠体育备用网址，需要根据大家的行业区别和战略目标以及历史经验进行调整，确定之后才可以应用， 。
毫无疑问，现在的计算方式就是：越便宜分数越高，以保底3万，扣点30℅来看：保底3万，LXH给0分，扣点30℅，LXH给20分，两项平均 皇冠体育app下载，商场条件只能得10分，商场的条件总是苛刻，总不会为你着想， 。
7．铺面面积。
铺面面积有各厂家自己的最佳面积， 皇冠体育投注平台。
LXH产品做专卖店最好是46～65㎡，太大没产品可放，装修费用也太贵，太小放不出形象。所以最适宜的才是最好的。
8．楼层。
越低越值钱。每上一楼，人流少一半。一般商场到6楼就是奥特莱斯这些特卖场的天下或则是运动品牌和一些特色家居。
9．签约时间。
越长的合约越有升值空间，当然，前提是这个商场符合LXH开店的要求；否则，如果是一家新开的商场要签约3年，LXH也要仔细考虑考虑。
10．其他情况。
比如对商场经营思路的考虑、远景的预期、营运团队的运作能力、营销策划的能力等。众所周知，大洋百货的营销能力就很强，太平洋管理团队的能力也很强等，LXH就喜欢和这样的团队合作。
